Законопроект о внесении изменений в Гражданский Кодекс РФ: Глава 9. Сделки

Мы продолжаем анализ изменений и поправок, установленных законопроектом о внесении изменений в Гражданский Кодекс РФ, который был представлен на обсуждение Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 13 ноября 2010 г.

В настоящем обзоре мы подробно остановимся на изменениях, предложенных для внесения в Главу 9 части I ГК РФ полностью посвященной сделкам.

Понятие сделки содержится в ст. 153 ГК РФ. В соответствии с ней  сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Иными словами, сделка является основанием для порождения гражданско-правовых отношений между двумя или более субъектами права.

Остановимся на четырех  наиболее существенных, на наш взгляд, дополнениях девятой главы.

1) В предложенных к обсуждению изменениях разработчики законопроекта конкретизируют правовое положение сделок, совершенных под условием (ст. 157), то есть сделок, направленных на возникновение или прекращение прав или обязанностей в зависимости от наступления конкретного обстоятельства, относительно которого точно неизвестно наступит оно или нет. Для этих целей предложено добавить комментируемую статью пунктом 3, который запрещает совершать сделку под условием, наступление которого исключительно или преимущественно зависит от воли одной из сторон сделки, если иное не установлено законом и не вытекает из существа сделки. Совершение сделки под условием не допускается, если это противоречит существу сделки (заявление о зачете, доверенность и т.п.).

2) Так же, предлагается ввести дополнительную статью (ст. 157¹), предусматривающую виды согласия на совершение сделок (предварительное и последующее), для которых в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления. Это превентивная мера позволит в будущем законодательно определить виды сделок, требующих предварительного согласия или одобрения их совершения. Например, на сегодняшний день подобные согласия в ряде случаев должны быть получены для целей соблюдения антимонопольного законодательства. Все бы не чего, но серьезные вопросы вызывает пункт 4 данной статьи, который определяет порядок дачи такого согласия или отказа в нем. Приведем текст, непосредственно содержащейся в законопроекте: если лицо, управомоченное дать согласие на сделку, не ответило на просьбу о таком согласии в срок, установленный законом или в предусмотренном им порядке, а при отсутствии такого срока – в разумный срок, считается что в согласии отказано. Молчание не считается согласием на сделку или ее одобрением. Иными словами, при обращении за согласием на совершение сделки, лицо, управомоченное дать такое согласие, может попросту и без объяснений проигнорировать Вашу просьбу, что равносильно отказу в ней, и на совершении сделки будет поставлен крест. Что называется, без комментариев.

3) Исключено правило пункта 3 статьи 162 ГК РФ о недействительности внешнеэкономической сделки, заключенной без соблюдения простой письменной формы. Это скорее плюс, так как  такая форма заключения сделок в ряде случаев позволит упростить взаимоотношения с иностранными партнерами и контрагентами.

4) В соответствии с изменениями к ст. 163 нотариальное удостоверение сделки теперь будет означать не только совершение удостоверительной надписи на документе, а так же проверку законности содержания сделки, и права стороны на ее совершение. Таким образом, кроме сторон по сделке, ответственным за чистоту ее совершения будет являться нотариус. Кроме этого, несоблюдение нотариальной формы сделки будет означать ее ничтожность.