Недвижимость: оценка отдельно стоящих зданий

Стоимость оценки: от 30 000 руб.
Срок: 10 дней

Перечень данных, необходимых для составления отчёта об оценке отдельно стоящего здания

1. Наименование юридического лица, полные реквизиты (в том числе ОГРН и дата его присвоения), должность и ФИО руководителя организации, либо паспортные данные Владельца (если имущество принадлежит физическому лицу).
2. Наименование юридического лица, полные реквизиты (в том числе ОГРН и дата его присвоения), должность и ФИО руководителя организации, либо паспортные данные Заказчика работ по оценке (если имущество принадлежит физическому лицу) – в случае, если Заказчик отличается от Владельца имущества.
3. Дата, на которую производится оценка.
4. Цель проведения оценки.
5. Балансовая (первоначальная и остаточная) стоимость объекта оценки – если он принадлежит юридическому лицу (здания и земельного участка – если он находится в собственности).
6. Свидетельство о собственности на здание.
7. Технический паспорт на здание.
8. Поэтажные планы здания (если они не соответствуют фактическим планировкам, то с отмеченными перепланировками).
9. Свидетельство о собственности на земельный участок (если он в собственности) или договор аренды (если он арендуется). В случае если никакие права на землю не оформлены – справка об отсутствии каких-либо прав на земельный участок.
10. План земельного участка.
11. Ставка аренды или величина налога на землю на текущий год.
12. Перечень объектов недвижимости, расположенных на этом земельном участке и не являющихся объектами оценки в данной работе (если таковые имеются)
13. Если здание или часть здания сдано в аренду, то договор аренды либо реестр арендаторов в виде таблицы, содержащей следующие данные по каждому сданному помещению:
    -наименование и номер помещения (по поэтажному плану или экспликации)
    -площадь
    -назначение
    -этаж;
    -наименование арендатора;
    -срок окончания договора аренды
    -ставка аренды за 1 кв. м или арендная плата за всё помещение в месяц (либо в год);
    -информация о том, входит ли в арендную плату НДС, коммунальные услуги, электроэнергия и т.д.
    Среднемесячная (в текущем году) величина коммунальных платежей (коммунальные услуги, вода, электричество, канализация, отопление вывоз мусора и т.д.), без услуг связи, без учета НДС.
    Если ремонт с большими финансовыми вложениями проводился в последние годы, то укрупненная смета затрат.
14. Иные документы (если имеются), которые могут влиять на стоимость зданий и земли.